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COND. ALTO PADRÃO - ABSOLUTO - NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA (REFORMA INTERROMPIDA)Apartamento em edifício elegante com lazer completo, super bem localizado, vista linda e 5 vagas de garagem. Área social com espaçosa varanda gourmet em L integrada. Porcelanato na varanda e cozinha. Suítes no contrapiso Edifício com academia, área de piscinas, brinquedoteca, espaço gourmet, espaço mulher, lan house, playground, prainha, quadra de tênis, quadra poliesportiva, sala de cinema, salão de festas, salão de jogos, sauna, SPA, portaria 24 horas, elevador privativo, condomínio permite animais.* ANDAR ALTO E VISTA MARAVILHOSA DE TODA CIDADE

R$ 2.500.000,00 Venda

PORTAL DA COLINA

Cód. AV-934

CASA TÉRREA - 3 DORMS. ( PRÓXIMO UNIMED, AV. ARMANDO PANNUNZIO E CEAGESP) - 3 dormitórios - Sala - Cozinha azulejo até o teto - Banheiro com azulejo até o teto - Área de Serviço - Quintal amplo - Vaga coberta para 4 carros. *Estuda contra proposta

NOVA MANCHESTER

Cód. CL-764

LAGO AZUL II - LOTES DE ALTISSIMO PADRÃO - CLUBE RESIDENCIAL E GOLFE UM EMPREENDIMENTO COM MUITA EXCLUSIVIDADE APENAS 320 LOTES DE 1.000M² À 2.500M²*VALOR DE REFERÊNCIA DESTE ANUNCIO É O LOTE QUADRA G LOTE 4*A segunda fase que é o Lago Azul II que tem tudo o que tem o Lago Azul, mas com muita tecnologia embarcada etrazendo o que há de melhor hoje em termos de infraestrutura com um sistema inovador de água e esgoto com umareserva de 1.500.000 de litros o suficiente para abastecer o empreendimento por 1 semana.Nosso projeto está dimensionado para 1,7 Giga volts podendo passar para 2,4 Giga volts.Os clientes podem iniciar as obras de imediato sendo regulamentado os seguintes métodos construtivos:• Off-site: A construção off-site se baseia na fabricação das partes do imóvel de forma modular, fora do canteiro deobras. Assim, os profissionais do canteiro só têm a função de montar o imóvel de acordo com as instruções doprojeto.• Steel frame: O steel frame é um sistema construtivo que usa perfis de aço galvanizado em vez de cimento e tijolos• Wood frame: O Wood Frame é um sistema construtivo que utiliza madeira e peças estruturais na construção.Taxa de ocupação é de 40% para construção da casa + 10% para lazer. Um terreno de 1000m2 pode ter uma casa deno máximo 500m2 sem contar a área de lazer, com coeficiente de 0,5%. Por exemplo 400m2 na parte debaixo e100m2 na parte de cima. É sempre 40% de construção no térreo, mas para o total da casa aplica o coeficiente de0,5%.A segurança será o que há de mais moderno em tecnologia e será vinculada à inteligência artificial comsuporte físico (humano).O morador irá se sentir seguro sem visualizar seguranças andando armados pelo empreendimento.Haverá monitoramento com reconhecimento facial e da placa do carro e por radar, além de barreirasinvisíveis por infravermelho.O acesso ao clube de Golfe e tênis center hoje existentes poderão ser utilizados por sócios e comexclusividade pelos moradores do Lago Azul II , que terão acesso e podem usufruir do restaurante e dasestruturas abertas do Clube de Golfe , bem como alugar as quadras.O morador do Lago Azul II poderá utilizar o Golfe com taxa de convidado (green fee), além de utilizarem orestaurante do Golfe Clube que contará com restaurante a la carte, japonês, hamburgueria e Forneria.Serão 321 unidades de 1000m2 à 2500 m2 em uma área total de 982.483,40m2, sendo que 70% desseslotes são privativos, todos com quintais voltados para o campo de golfe, lagos naturais e matas nativas.Diferenciais do empreendimento:• Utilizamos tubos de PEAD, um produto de última geração, amplamente utilizado em paísesdesenvolvidos, garantindo resistência, durabilidade sem manutenção e com economia a longo prazo.• Paisagismo exuberante , Urbanismo moderno, Acessibilidade, Segurança planejada, Rede elétricasubterrânea, Rede de iluminação pública em LED por ligação subterrânea.O empreendimento possui um lago contemplativo com pesca liberadas em algumas datas específicas e exclusivo dosmoradores da Fase II.Os moradores da fase II poderão utilizar o heliponto para pousos e decolagens diurnos e terão 2 vagas para estacionarem casos de exceções como uma falha mecânica, por exemplo.Haverá uma estação elevatória de águas pluviais.O muro é feito com uma estrutura de fibra de vidro que o torna muito mais resistente do que os muros convencionais.O TVO será entregue até julho de 2025 e as áreas comuns serão entregues em Dezembro de 2025.Poderá haver poço artesiano desde que aprovado e documentado pelo (DAEE).O Lago Azul possui diversas áreas de lazer como;um clube de golfe com um campo oficial de 18 buracos.praia artificial com areia.03 quadras de beach tennis.espaço pet place.02 quadras poliesportivas.01 quadra de padel.01 quadra de futebol society.03 quadras de tênis.pista de caminhada sensorial.jardim oriental.espaço zen.piscina coberta e aquecida.academia.sala de pilates.sala de artes marciais.sala de dança.playground.sala de jogos.cinema privativo.salão de festas para 80 pessoas.espaço gourmet para 40 pessoas.espaço vinho & charuto.espaço coworking.mini mercado inteligente.restaurante a La Carte.restaurante japonês.forneria.hamburgueria.03 belas praças de convivência com um paisagismo exuberante.LAZER E CONVIVÊNCIA.O Lago Azul II será independente da primeira fase, e a associação de moradores de ambos empreendimentos poderádecidir se deseja juntá-los ou não. Por enquanto, eles são empreendimentos separados, e somente terão em comum oclube de golfe.

R$ 1.436.000,00 Venda

Jd. Colonial I

Cód. LV-964

BREVE LANÇAMENTO - PARQUE DOS INGLESES - COND. COM 6 TORRES COND. LIVERPOOL - 3 Torres com 60m² ( 2 dorms c/ 1 suite ou 2 suites) - Vagas cobertas e Descobertas. COND. LONDRES - 3 Torres com 74m² ( 3 dorms c/ 1 suite ) - Vagas cobertas e Descobertas. CLUBE COM LASER COMPLETO. * VALOR ANUNCIADO - ESTIMATIVA

Cód. AV-899

SÃO 2 APARTAMENTOS DECOM 2 DORMITÓRIOS CADA UM ( GEMINADOS MAS INDEPENDENTES)Apto. nº 1 - Valor da Locação R$ 1.200,00 + R$ 300,00 despesas/pacote ( água, luz e internet)-2 dormitórios.-1 banheiro-Sala integrada c/cozinha.-Armários na Cozinha.-Painel e sofá na sala.-Sanca em Gesso.-Armário no banheiro-Quintal-Cama de casal e armários no dormitório 1-Armário no dormitório 2Apto. nº 2 - Valor da Locação R$ 1.000,00 + R$ 200,00 despesas/pacote ( água, luz e internet)-1 dormitórios.-1 banheiro-Sala integrada c/cozinha.-Armários na Cozinha.-sofá na sala.-Sanca em Gesso.-Armário no banheiro-Quintal-Cama de casal e armários no dormitório Apto. nº 3 - Valor da locação R$ 1.200,00 + R$ 300,00 despesas/pacote ( água, luz e internet)-2 dormitórios.-1 banheiro-Sala integrada c/cozinha.-Avarandado-Armários na Cozinha.-Painel na sala.-Sanca em Gesso.-Armário e Box no banheiro-Quintal-Armários nos dormitórios 1 e 2REQUISITOS PARA LOCAÇÃO:-RG-CPF-Comprovante de Renda-Renda superior a 3 vezes o valor do aluguel-Garantia: 3 alugueis de caução ou Seguro Fiança Porto Seguro-Não ter restrições no CPF-Contrato 30 meses*Sujeito a analise de crédito

R$ 1.200,00 Locação

Conjunto Habitacional Júlio de Mesquita Filho

Cód. AL-969

COND. HORIZONTE CAMPOLIM - RUA DO MERCADÃOApartamento com 3 dormitórios sendo 1 suite, sala 2 ambientes.Cozinha.Lavanderia.Banheiro social.Varanda grill.2 vagas de garagem.Acabamento Interno: Apartamento todo recém reformado e pintado. Todo em piso porcelanato, exceto dormitórios em piso laminado novos. Molduras no teto. Armários planejados na cozinha e banheiros.Condomínio com lazer completo.Área social e de lazer:piscina adulto e infantil;ampla praça de convivência com cascatas;fitness room;sauna;spa;salão de jogos;play ground;espaço kids; espaço teen;music hall;quadra poliesportiva;salão de festas;espaço gourmet; bar grill; Sistema de segurança: cerca elétrica; câmeras; interfone; portaria.

R$ 875.000,00 Venda

Parque Campolim

Cód. AV-242

- Vista Maravilhosa de frente ao mar - Apartamento bem localizado (não precisa nem tirar o carro da garagem, vai a pé pra todos os lugares) - Atravessa a rua e está na Praia do Itaguá. - 10 min. do centro de Ubatuba - Próximo a tudo: Supermercado, Restaurantes, Bares, Pizzarias, Lojas, Bancos, Lotéricas, Sorveterias e etc. - Ciclovia que dá acesso a toda Orla da Praia. O Apartamento Entrega com; - Armários de Cozinha - Beliche nos quartos - Cama de Casal - Armários nos quartos - Sofá - Geladeira - Micro-ondas - Tanquinho - Fogão O Condomínio - Piscina adulta e infantil - Quadra Poliesportiva - Quadra de Tennis - Salão de Festas - Portaria 24 horas.

Itanguá

Cód. AV-465

KITNETE PARA ALUGAR - VILA HELENAValor aluguel 750,00 + Despesas de ConsumoPara Garantia do ContratoDois meses de aluguel (1.400,00) como garantia (caução) que deve ser depositado na conta do proprietário no dia da assinatura e entrega das chaves. Esse valor será devolvido quando a pessoa sair da Kitnete.DocumentaçãoRGCPFComprovante de Renda ( em caso de autônomo apresentar movimentação bancária)Regras de ContratoNão se permite PET’sPara entrega e devolução da kitnete e das chaves o inquilino deve entregar o imóvel no mesmo estado que recebeuO primeiro aluguel (750,00) será pago após 30 dias da entrega após assinatura do contrato e devolução das chaves, através de boleto bancário enviado pelo Administrador.O prazo mínimo de contrato é de 12 meses. Caso saia antes dos primeiros 12 meses, é cobrado uma multa de 1 Aluguel.Obs: Havendo algum tipo de restrição financeira, estudamos a possibilidade de aprovação desde que não seja alto débito.

R$ 750,00 Locação

LOPES DE OLIVEIRA

Cód. AL-931